Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 1

3925HA Scherpenzeel

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.402
+3,8%
[ € 239.714 – € 305.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.015[ € 251.764 – € 278.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.995[ € 265.863 – € 293.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.402 (€ 6.053 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds mei +0,4%
+€ 9.91112 maanden +3,8%
€ -1.22012 mnd vs. NL -0,5%
Prinses Marijkelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.402 voor Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.995. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.402.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 1
€ 279.995[ € 265.863 – € 293.849 ]
Verkoper houdt over€ 275.665−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.745+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 1
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 265.015[ € 251.764 – € 278.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 635.213[ € 389.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 1 adviseren wij in een bod van € 279.995, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.015 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.402+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.995+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.995+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 265.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 272.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.402
Verwachte verkoopprijs€ 279.995
Verwachte vraagprijs€ 265.015
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Gooswilligenweg 1h, 3925MG Scherpenzeel
Klein Gooswilligenweg 1h
2021 · 34 m²
€ 106.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.402 is Prinses Marijkelaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel.

Wat is Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel waard?
Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.402 (bandbreedte € 239.714 – € 305.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel is in juni 2026 € 265.015 (bandbreedte € 251.764 – € 278.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel?
Voor Prinses Marijkelaan 1 adviseren wij een bod van € 279.995 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 1 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 1 ligt rond € 272.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.