Huizenprijzen Scherpenzeel (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 4.498 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Scherpenzeel
Huizenprijzen Scherpenzeel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Scherpenzeel bedraagt in augustus 2026 € 581.679. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Scherpenzeel beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Scherpenzeel
De huizenprijzen in Scherpenzeel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.917 per m². De duurste buurten zijn Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel en Scherpenzeel met vierkante meterprijzen tot € 5.476 per m², terwijl buurten als Scherpenzeel en Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel goedkopere opties bieden.
| Scherpenzeel | € 560.655 | € 4.890 per m² | -4% |
| Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel | € 759.812 | € 5.476 per m² | +31% |
| Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel | € 687.697 | € 4.830 per m² | +18% |
Hoeveel wordt er overboden in Scherpenzeel?
In Scherpenzeel wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Scherpenzeel kent met +4,8% het hoogste overbod, in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel ligt dit op +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Scherpenzeel bedraagt € 4.653 per m².
- Scherpenzeel+4,8%
Is Scherpenzeel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 581.679 (€ 4.917 per m²) is Scherpenzeel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.262 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Scherpenzeel?
In Scherpenzeel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 555.484 (€ 4.444 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Scherpenzeel is 69% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Scherpenzeel?
In staan er 14 woningen te koop in Scherpenzeel. Het aantal huishoudens en woningen in Scherpenzeel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Scherpenzeel?
De huizenprijzen in Scherpenzeel stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Scherpenzeel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Scherpenzeel
Veelgestelde vragen over Scherpenzeel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Scherpenzeel.