Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 273

3925KD Scherpenzeel

Te koop
227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.646
+4,0%
[ € 601.608 – € 765.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.051[ € 661.960 – € 731.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 683.646 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds juli +0,4%
+€ 26.39512 maanden +4,0%
+€ 3.18112 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.646 voor Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.051. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.646.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 273
€ 697.051[ € 661.960 – € 731.640 ]
Verkoper houdt over€ 688.133−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.142+€ 16.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.133

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 273
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 683.627[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 273 adviseren wij in een bod van € 697.051, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.646+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.051+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.904+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 273 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 683.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 273

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.646
Verwachte verkoopprijs€ 697.051
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 275.418
Straatbeeld van Stationsweg 333, 3925CB Scherpenzeel
Stationsweg 333
1940 · 111 m²
€ 409.552
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 273 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.646 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel.

Wat is Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel waard?
Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.646 (bandbreedte € 601.608 – € 765.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel?
Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel staat in augustus 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel?
Voor Dorpsstraat 273 adviseren wij een bod van € 697.051 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 273 ligt rond € 683.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 273?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 273 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.