Huiswaardemeter
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel

Woningwaarde Druivenkamp 23

3925KP Scherpenzeel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.365
+4,7%
[ € 476.401 – € 606.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.084[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivenkamp 23 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.365 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,4%
+€ 24.28912 maanden +4,7%
+€ 4.25712 mnd vs. NL +0,8%
Druivenkamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.365 voor Druivenkamp 23 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivenkamp 23 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.084. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.365.

Verwachte verkoopprijs Druivenkamp 23
€ 555.084[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 547.728−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.336+€ 13.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.728

Wat is de vraagprijs?

Druivenkamp 23 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Vraagprijs Druivenkamp 23
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivenkamp 23 adviseren wij in een bod van € 555.084, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.365+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.084+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.838+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivenkamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivenkamp 23 in Scherpenzeel bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 541.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivenkamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.365
Verwachte verkoopprijs€ 555.084
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.365 ligt Druivenkamp 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Druivenkamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivenkamp 23 in Scherpenzeel.

Wat is Druivenkamp 23 in Scherpenzeel waard?
Druivenkamp 23 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.365 (bandbreedte € 476.401 – € 606.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Druivenkamp 23 in Scherpenzeel?
Druivenkamp 23 in Scherpenzeel staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivenkamp 23 in Scherpenzeel?
Voor Druivenkamp 23 adviseren wij een bod van € 555.084 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivenkamp 23 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Druivenkamp 23 in Scherpenzeel bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivenkamp 23 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivenkamp 23 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivenkamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Druivenkamp 23 ligt rond € 541.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivenkamp 23?
Huishoudens in de buurt van Druivenkamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.