Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel

Woningwaarde van Goghlaan 11

3925XG Scherpenzeel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.019
+4,7%
[ € 447.937 – € 570.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.434[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghlaan 11 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.019 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,4%
+€ 22.83812 maanden +4,7%
+€ 4.00312 mnd vs. NL +0,8%
van Goghlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.019 voor van Goghlaan 11 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghlaan 11 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.434. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.019.

Verwachte verkoopprijs van Goghlaan 11
€ 521.434[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 514.448−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.013+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.448

Wat is de vraagprijs?

van Goghlaan 11 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs van Goghlaan 11
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghlaan 11 adviseren wij in een bod van € 521.434, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.019+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.434+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.506+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghlaan 11 in Scherpenzeel bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 509.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.019
Verwachte verkoopprijs€ 521.434
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.019 zit van Goghlaan 11 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Goghlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghlaan 11 in Scherpenzeel.

Wat is van Goghlaan 11 in Scherpenzeel waard?
van Goghlaan 11 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.019 (bandbreedte € 447.937 – € 570.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van van Goghlaan 11 in Scherpenzeel?
van Goghlaan 11 in Scherpenzeel staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghlaan 11 in Scherpenzeel?
Voor van Goghlaan 11 adviseren wij een bod van € 521.434 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghlaan 11 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghlaan 11 in Scherpenzeel bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghlaan 11 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghlaan 11 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van van Goghlaan 11 ligt rond € 509.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghlaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Goghlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.