Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 20

3925JJ Scherpenzeel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.339
+4,7%
[ € 515.098 – € 655.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.014[ € 542.463 – € 599.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.024[ € 569.586 – € 629.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.339 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,4%
+€ 26.26212 maanden +4,7%
+€ 4.60312 mnd vs. NL +0,8%
Lijsterbeslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.339 voor Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.024. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.339.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 20
€ 600.024[ € 569.586 – € 629.543 ]
Verkoper houdt over€ 592.174−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.174+€ 14.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 20
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 571.014[ € 542.463 – € 599.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 20 adviseren wij in een bod van € 600.024, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.014 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.339+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.024+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.025+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 571.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 585.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.339
Verwachte verkoopprijs€ 600.024
Verwachte vraagprijs€ 571.014
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Straatbeeld van Stationsweg 333, 3925CB Scherpenzeel
Stationsweg 333
1940 · 111 m²
€ 409.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.339 ligt Lijsterbeslaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel.

Wat is Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel waard?
Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.339 (bandbreedte € 515.098 – € 655.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 571.014 (bandbreedte € 542.463 – € 599.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel?
Voor Lijsterbeslaan 20 adviseren wij een bod van € 600.024 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 20 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 20 ligt rond € 585.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.