Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornboomspark 36

3925KN Scherpenzeel

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.094
+4,7%
[ € 812.323 – € 1.033.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.095[ € 861.740 – € 952.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.375[ € 891.901 – € 985.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornboomspark 36 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.094 (€ 6.113 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,4%
+€ 41.41512 maanden +4,7%
+€ 7.25812 mnd vs. NL +0,8%
Doornboomspark 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.094 voor Doornboomspark 36 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornboomspark 36 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.375. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 923.094.

Verwachte verkoopprijs Doornboomspark 36
€ 939.375[ € 891.901 – € 985.786 ]
Verkoper houdt over€ 927.792−€ 11.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.313+€ 20.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornboomspark 36 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Verwachte vraagprijs Doornboomspark 36
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 907.095[ € 861.740 – € 952.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.707 – € 6.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornboomspark 36 adviseren wij in een bod van € 939.375, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 907.095 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.094+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.375+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.344+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornboomspark 36 zal in bij een vraagprijs van € 907.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornboomspark 36 in Scherpenzeel bedragen € 4.666 per maand bij een woningwaarde van € 923.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.514
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornboomspark 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.094
Verwachte verkoopprijs€ 939.375
Verwachte vraagprijs€ 907.095
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornboomspark 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.094 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornboomspark 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornboomspark 36 in Scherpenzeel.

Wat is Doornboomspark 36 in Scherpenzeel waard?
Doornboomspark 36 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.094 (bandbreedte € 812.323 – € 1.033.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornboomspark 36 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Doornboomspark 36 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 907.095 (bandbreedte € 861.740 – € 952.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornboomspark 36 in Scherpenzeel?
Voor Doornboomspark 36 adviseren wij een bod van € 939.375 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornboomspark 36 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Doornboomspark 36 in Scherpenzeel bedragen € 4.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.514 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornboomspark 36 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornboomspark 36 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornboomspark 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Doornboomspark 36 ligt rond € 923.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornboomspark 36?
Huishoudens in de buurt van Doornboomspark 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.