Huiswaardemeter

Woningwaarde Zelder 1

3925KW Scherpenzeel

Te koop
51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.129
+3,8%
[ € 336.274 – € 427.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.537[ € 371.184 – € 410.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelder 1 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.129 (€ 7.493 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds mei +0,4%
+€ 13.90412 maanden +3,8%
€ -1.71112 mnd vs. NL -0,5%
Zelder 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.129 voor Zelder 1 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelder 1 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.537. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.129.

Verwachte verkoopprijs Zelder 1
€ 392.537[ € 371.184 – € 410.256 ]
Verkoper houdt over€ 386.969−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.538+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.969

Wat is de vraagprijs?

Zelder 1 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.255 per m².

Vraagprijs Zelder 1
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.255[ € 6.892 – € 7.618 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 605.548[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelder 1 adviseren wij in een bod van € 392.537, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.129+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.537+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.164+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelder 1 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelder 1 in Scherpenzeel bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 382.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelder 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.129
Verwachte verkoopprijs€ 392.537
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Gooswilligenweg 1h, 3925MG Scherpenzeel
Klein Gooswilligenweg 1h
2021 · 34 m²
€ 106.688
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 272.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.129 is Zelder 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zelder 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelder 1 in Scherpenzeel.

Wat is Zelder 1 in Scherpenzeel waard?
Zelder 1 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.129 (bandbreedte € 336.274 – € 427.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Zelder 1 in Scherpenzeel?
Zelder 1 in Scherpenzeel staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelder 1 in Scherpenzeel?
Voor Zelder 1 adviseren wij een bod van € 392.537 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelder 1 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Zelder 1 in Scherpenzeel bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelder 1 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelder 1 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelder 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Zelder 1 ligt rond € 382.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelder 1?
Huishoudens in de buurt van Zelder 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.