Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel

Woningwaarde Veldzicht 9

3925SZ Scherpenzeel

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.921
+3,8%
[ € 549.930 – € 699.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.075[ € 581.471 – € 642.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.037[ € 605.893 – € 669.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzicht 9 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.921 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds mei +0,4%
+€ 22.73812 maanden +3,8%
€ -2.79812 mnd vs. NL -0,5%
Veldzicht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.921 voor Veldzicht 9 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzicht 9 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.037. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.921.

Verwachte verkoopprijs Veldzicht 9
€ 638.037[ € 605.893 – € 669.672 ]
Verkoper houdt over€ 629.769−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.948+€ 14.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzicht 9 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzicht 9
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 612.075[ € 581.471 – € 642.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 595.400[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzicht 9 adviseren wij in een bod van € 638.037, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.075 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.921+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.037+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.939+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzicht 9 zal in bij een vraagprijs van € 612.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzicht 9 in Scherpenzeel bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 624.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzicht 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.921
Verwachte verkoopprijs€ 638.037
Verwachte vraagprijs€ 612.075
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.921 ligt Veldzicht 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldzicht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzicht 9 in Scherpenzeel.

Wat is Veldzicht 9 in Scherpenzeel waard?
Veldzicht 9 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.921 (bandbreedte € 549.930 – € 699.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzicht 9 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Veldzicht 9 in Scherpenzeel is in juni 2026 € 612.075 (bandbreedte € 581.471 – € 642.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzicht 9 in Scherpenzeel?
Voor Veldzicht 9 adviseren wij een bod van € 638.037 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzicht 9 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzicht 9 in Scherpenzeel bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzicht 9 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzicht 9 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzicht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Veldzicht 9 ligt rond € 624.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzicht 9?
Huishoudens in de buurt van Veldzicht 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.