Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel

Woningwaarde van Goghlaan 1

3925XG Scherpenzeel

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.837
+4,7%
[ € 399.377 – € 508.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.352[ € 420.234 – € 464.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.338[ € 442.086 – € 488.622 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghlaan 1 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.837 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,4%
+€ 20.36212 maanden +4,7%
+€ 3.56912 mnd vs. NL +0,8%
van Goghlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.837 voor van Goghlaan 1 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghlaan 1 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.338. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.837.

Verwachte verkoopprijs van Goghlaan 1
€ 465.338[ € 442.086 – € 488.622 ]
Verkoper houdt over€ 458.969−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.795+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghlaan 1 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghlaan 1
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 442.352[ € 420.234 – € 464.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghlaan 1 adviseren wij in een bod van € 465.338, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.352 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.837+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.338+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.605+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 442.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghlaan 1 in Scherpenzeel bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.837
Verwachte verkoopprijs€ 465.338
Verwachte vraagprijs€ 442.352
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goghlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Goghlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghlaan 1 in Scherpenzeel.

Wat is van Goghlaan 1 in Scherpenzeel waard?
van Goghlaan 1 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.837 (bandbreedte € 399.377 – € 508.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghlaan 1 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van van Goghlaan 1 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 442.352 (bandbreedte € 420.234 – € 464.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghlaan 1 in Scherpenzeel?
Voor van Goghlaan 1 adviseren wij een bod van € 465.338 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghlaan 1 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghlaan 1 in Scherpenzeel bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghlaan 1 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghlaan 1 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van van Goghlaan 1 ligt rond € 453.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghlaan 1?
Huishoudens in de buurt van van Goghlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.