Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 91-R12

9166NH Schiermonnikoog

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.256
+34,9%
[ € 202.625 – € 257.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.931[ € 213.684 – € 236.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.433[ € 224.582 – € 248.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.256 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.678Sinds september +2,5%
+€ 59.61012 maanden +34,9%
+€ 52.99912 mnd vs. NL +31,1%
Badweg 91-R12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.256 voor Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.433. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 230.256.

Verwachte verkoopprijs Badweg 91-R12
€ 235.433[ € 224.582 – € 248.223 ]
Verkoper houdt over€ 231.593−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.292+€ 6.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 91-R12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 224.931[ € 213.684 – € 236.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 91-R12 adviseren wij in een bod van € 235.433, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 224.931 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.256+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.433+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.205+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 91-R12 zal in bij een vraagprijs van € 224.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 230.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 91-R12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.256
Verwachte verkoopprijs€ 235.433
Verwachte vraagprijs€ 224.931
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schiermonnikoog
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schiermonnikoog

Verspreide huizen Schiermonnikoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,6 km
Overstapstation56,6 km
Oprit snelweg15,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.256 is Badweg 91-R12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Schiermonnikoog. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badweg 91-R12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog.

Wat is Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog waard?
Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.256 (bandbreedte € 202.625 – € 257.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 224.931 (bandbreedte € 213.684 – € 236.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog?
Voor Badweg 91-R12 adviseren wij een bod van € 235.433 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 91-R12 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 59.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 91-R12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schiermonnikoog is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 91-R12 ligt rond € 230.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 91-R12?
Huishoudens in de buurt van Badweg 91-R12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schiermonnikoog heeft 17% van de woningen zonnepanelen.