Huiswaardemeter

Woningwaarde Schattersum 9

9626CC Schildwolde

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.451
+13,2%
[ € 139.437 – € 177.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.338[ € 147.571 – € 163.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.626[ € 153.474 – € 169.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Schattersum 9 in Schildwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.451 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +1,0%
+€ 18.48312 maanden +13,2%
+€ 13.06012 mnd vs. NL +9,3%
Schattersum 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.451 voor Schattersum 9 in Schildwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schattersum 9 in Schildwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.626. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 158.451.

Verwachte verkoopprijs Schattersum 9
€ 161.626[ € 153.474 – € 169.629 ]
Verkoper houdt over€ 158.598−€ 3.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.009+€ 5.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schattersum 9 in Schildwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Schattersum 9
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 155.338[ € 147.571 – € 163.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 488.606[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schattersum 9 adviseren wij in een bod van € 161.626, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 155.338 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.451+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.626+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.707+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schattersum 9 zal in bij een vraagprijs van € 155.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schattersum 9 in Schildwolde bedragen € 857 per maand bij een woningwaarde van € 158.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 857
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schattersum 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.451
Verwachte verkoopprijs€ 161.626
Verwachte vraagprijs€ 155.338
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSchildwolde→
PlaatsSchildwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Schildwolde

Schildwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meenteweg 121, 9626BG Schildwolde
Meenteweg 121
1977 · 111 m²
€ 360.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.451 is Schattersum 9 een van de meer betaalbare woningen in Schildwolde. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schattersum 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schattersum 9 in Schildwolde.

Wat is Schattersum 9 in Schildwolde waard?
Schattersum 9 in Schildwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.451 (bandbreedte € 139.437 – € 177.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schattersum 9 in Schildwolde?
De verwachte vraagprijs van Schattersum 9 in Schildwolde is in oktober 2026 € 155.338 (bandbreedte € 147.571 – € 163.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Schattersum 9 in Schildwolde?
Voor Schattersum 9 adviseren wij een bod van € 161.626 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schattersum 9 in Schildwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schattersum 9 in Schildwolde bedragen € 857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schattersum 9 in Schildwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schattersum 9 in Schildwolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 18.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schattersum 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildwolde is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Schattersum 9 ligt rond € 158.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schattersum 9?
Huishoudens in de buurt van Schattersum 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.