Huiswaardemeter

Woningwaarde Nes 4

2871BE Schoonhoven

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.408
+9,2%
[ € 340.039 – € 432.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.390[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Nes 4 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.408 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds mei +0,8%
+€ 32.66812 maanden +9,2%
+€ 17.66712 mnd vs. NL +5,0%
Nes 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.408 voor Nes 4 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nes 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.408.

Verwachte verkoopprijs Nes 4
€ 398.390[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.758−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.508+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.758

Wat is de vraagprijs?

Nes 4 in Schoonhoven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Nes 4
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 484.368[ € 240.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nes 4 adviseren wij in een bod van € 398.390, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.408+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.390+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.310+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nes 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nes 4 in Schoonhoven bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 386.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nes 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.408
Verwachte verkoopprijs€ 398.390
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 2, 2871AS Schoonhoven
Populierenlaan 2
1920 · 87 m²
€ 801.844
Straatbeeld van Nassaukade 23, 2871AR Schoonhoven
Nassaukade 23
1906 · 167 m²
€ 726.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nes 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nes 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nes 4 in Schoonhoven.

Wat is Nes 4 in Schoonhoven waard?
Nes 4 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.408 (bandbreedte € 340.039 – € 432.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Nes 4 in Schoonhoven?
Nes 4 in Schoonhoven staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Nes 4 in Schoonhoven?
Voor Nes 4 adviseren wij een bod van € 398.390 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nes 4 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nes 4 in Schoonhoven bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nes 4 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nes 4 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nes 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Nes 4 ligt rond € 386.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nes 4?
Huishoudens in de buurt van Nes 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.