Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenstraat 10

2871EM Schoonhoven

Te koop
47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.731
+9,2%
[ € 217.123 – € 276.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.653[ € 226.720 – € 250.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.844[ € 242.137 – € 267.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenstraat 10 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.731 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds mei +0,8%
+€ 20.85912 maanden +9,2%
+€ 11.28112 mnd vs. NL +5,0%
Schapenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.731 voor Schapenstraat 10 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenstraat 10 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.844. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 246.731.

Verwachte verkoopprijs Schapenstraat 10
€ 254.844[ € 242.137 – € 267.626 ]
Verkoper houdt over€ 250.791−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.091+€ 7.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.791

Wat is de vraagprijs?

Schapenstraat 10 in Schoonhoven staat in te koop voor € 238.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs Schapenstraat 10
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 238.653[ € 226.720 – € 250.586 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 484.368[ € 240.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 254.844, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 238.653 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.731+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.844+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.586+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 238.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenstraat 10 in Schoonhoven bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 246.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.731
Verwachte verkoopprijs€ 254.844
Vraagprijs€ 238.653
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 34a, 2871CN Schoonhoven
Haven 34a
1895 · 52 m²
€ 242.396
Straatbeeld van Populierenlaan 2, 2871AS Schoonhoven
Populierenlaan 2
1920 · 87 m²
€ 801.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.731 is Schapenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schapenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenstraat 10 in Schoonhoven.

Wat is Schapenstraat 10 in Schoonhoven waard?
Schapenstraat 10 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.731 (bandbreedte € 217.123 – € 276.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Schapenstraat 10 in Schoonhoven?
Schapenstraat 10 in Schoonhoven staat in juni 2026 te koop voor € 238.653. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenstraat 10 in Schoonhoven?
Voor Schapenstraat 10 adviseren wij een bod van € 254.844 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenstraat 10 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenstraat 10 in Schoonhoven bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenstraat 10 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenstraat 10 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 20.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schapenstraat 10 ligt rond € 246.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schapenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.