Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenstraat 4

2871EM Schoonhoven

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.334
+10,2%
[ € 217.654 – € 277.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.068[ € 227.115 – € 251.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.886[ € 242.786 – € 268.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenstraat 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.334 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,8%
+€ 22.91612 maanden +10,2%
+€ 14.22212 mnd vs. NL +6,3%
Schapenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.334 voor Schapenstraat 4 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.886. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.334.

Verwachte verkoopprijs Schapenstraat 4
€ 255.886[ € 242.786 – € 268.341 ]
Verkoper houdt over€ 251.821−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.154+€ 7.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenstraat 4
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 239.068[ € 227.115 – € 251.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 255.886, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.068 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.334+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.886+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.680+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 239.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 247.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.334
Verwachte verkoopprijs€ 255.886
Verwachte vraagprijs€ 239.068
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraatse Wal 12, 2871EP Schoonhoven
Havenstraatse Wal 12
1898 · 71 m²
€ 333.941
Straatbeeld van Havenstraatse Wal 8, 2871EP Schoonhoven
Havenstraatse Wal 8
1898 · 53 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Oude Singel 128, 2871SH Schoonhoven
Oude Singel 128
1911 · 59 m²
€ 335.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.334 is Schapenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schapenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenstraat 4 in Schoonhoven.

Wat is Schapenstraat 4 in Schoonhoven waard?
Schapenstraat 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.334 (bandbreedte € 217.654 – € 277.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenstraat 4 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Schapenstraat 4 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 239.068 (bandbreedte € 227.115 – € 251.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenstraat 4 in Schoonhoven?
Voor Schapenstraat 4 adviseren wij een bod van € 255.886 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenstraat 4 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenstraat 4 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenstraat 4 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 22.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schapenstraat 4 ligt rond € 247.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schapenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.