Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterviolier 10

2871NZ Schoonhoven

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.442
+9,2%
[ € 650.709 – € 828.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.125[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterviolier 10 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.442 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.967Sinds mei +0,8%
+€ 62.51512 maanden +9,2%
+€ 33.80912 mnd vs. NL +5,0%
Waterviolier 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.442 voor Waterviolier 10 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterviolier 10 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.442.

Verwachte verkoopprijs Waterviolier 10
€ 757.125[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 747.547−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.418+€ 17.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.547

Wat is de vraagprijs?

Waterviolier 10 in Schoonhoven staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Vraagprijs Waterviolier 10
Onder gem. in buurt Willige-LangerakBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willige-Langerak
€ 594.125[ € 449.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterviolier 10 adviseren wij in een bod van € 757.125, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.442+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.125+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.981+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterviolier 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterviolier 10 in Schoonhoven bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 739.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterviolier 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.442
Verwachte verkoopprijs€ 757.125
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 631.798
Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 97 m²
€ 451.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterviolier 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.442 duidelijk in het hogere segment van Willige-Langerak. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterviolier 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterviolier 10 in Schoonhoven.

Wat is Waterviolier 10 in Schoonhoven waard?
Waterviolier 10 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.442 (bandbreedte € 650.709 – € 828.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de vraagprijs van Waterviolier 10 in Schoonhoven?
Waterviolier 10 in Schoonhoven staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterviolier 10 in Schoonhoven?
Voor Waterviolier 10 adviseren wij een bod van € 757.125 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterviolier 10 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterviolier 10 in Schoonhoven bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterviolier 10 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterviolier 10 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 62.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterviolier 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Waterviolier 10 ligt rond € 739.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterviolier 10?
Huishoudens in de buurt van Waterviolier 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.