Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwetering 4a

2871RK Schoonhoven

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.262
+10,2%
[ € 390.071 – € 496.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.686[ € 409.152 – € 452.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.205[ € 432.883 – € 478.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwetering 4a in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.262 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,8%
+€ 41.07012 maanden +10,2%
+€ 25.48912 mnd vs. NL +6,3%
Achterwetering 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.262 voor Achterwetering 4a in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwetering 4a in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.262.

Verwachte verkoopprijs Achterwetering 4a
€ 456.205[ € 432.883 – € 478.449 ]
Verkoper houdt over€ 449.937−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.479+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwetering 4a in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwetering 4a
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 430.686[ € 409.152 – € 452.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwetering 4a adviseren wij in een bod van € 456.205, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.686 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.262+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.205+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.015+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwetering 4a zal in bij een vraagprijs van € 430.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwetering 4a in Schoonhoven bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 443.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwetering 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.262
Verwachte verkoopprijs€ 456.205
Verwachte vraagprijs€ 430.686
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walnootstraat 31, 2871RX Schoonhoven
Walnootstraat 31
1992 · 116 m²
€ 582.234
Straatbeeld van Esdoornstraat 49, 2871RV Schoonhoven
Esdoornstraat 49
1990 · 96 m²
€ 436.947
Straatbeeld van Vlierstraat 6a, 2871RR Schoonhoven
Vlierstraat 6a
1994 · 64 m²
€ 317.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.262 is Achterwetering 4a een van de meer betaalbare woningen in Willige-Langerak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterwetering 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwetering 4a in Schoonhoven.

Wat is Achterwetering 4a in Schoonhoven waard?
Achterwetering 4a in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.262 (bandbreedte € 390.071 – € 496.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwetering 4a in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Achterwetering 4a in Schoonhoven is in oktober 2026 € 430.686 (bandbreedte € 409.152 – € 452.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwetering 4a in Schoonhoven?
Voor Achterwetering 4a adviseren wij een bod van € 456.205 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwetering 4a in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwetering 4a in Schoonhoven bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwetering 4a in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwetering 4a in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwetering 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Achterwetering 4a ligt rond € 443.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwetering 4a?
Huishoudens in de buurt van Achterwetering 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.