Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 2b, 2871WE Schoonhoven

Woningwaarde 's-Heerenbergstraat 2b

2871WE Schoonhoven

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.833
+9,5%
[ € 362.413 – € 461.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.409[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.833 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds juli +0,8%
+€ 35.70112 maanden +9,5%
+€ 22.41612 mnd vs. NL +6,0%
's-Heerenbergstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.833 voor 's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.833.

Verwachte verkoopprijs 's-Heerenbergstraat 2b
€ 424.409[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 418.491−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.047+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.491

Wat is de vraagprijs?

's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs 's-Heerenbergstraat 2b
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 548.145[ € 335.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Heerenbergstraat 2b adviseren wij in een bod van € 424.409, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.833+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.409+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.629+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Heerenbergstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Heerenbergstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.833
Verwachte verkoopprijs€ 424.409
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 31, 2871GC Schoonhoven
Rotterdamseweg 31
1964 · 120 m²
€ 424.198
Straatbeeld van H.A. Schreuderstraat 21, 2871VA Schoonhoven
H.A. Schreuderstraat 21
1952 · 72 m²
€ 295.438
Straatbeeld van Beneluxlaan 48, 2871HH Schoonhoven
Beneluxlaan 48
1967 · 117 m²
€ 407.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Heerenbergstraat 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Heerenbergstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven.

Wat is 's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven waard?
's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.833 (bandbreedte € 362.413 – € 461.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de vraagprijs van 's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven?
's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven?
Voor 's-Heerenbergstraat 2b adviseren wij een bod van € 424.409 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Heerenbergstraat 2b in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Heerenbergstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van 's-Heerenbergstraat 2b ligt rond € 411.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Heerenbergstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van 's-Heerenbergstraat 2b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.