Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 5

2872AC Schoonhoven

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.454
+9,2%
[ € 472.960 – € 601.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.601[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 5 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.454 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds mei +0,8%
+€ 45.43812 maanden +9,2%
+€ 24.57312 mnd vs. NL +5,0%
Gruttostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.454 voor Gruttostraat 5 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 5 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.601. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.454.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 5
€ 552.601[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.272−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.803+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.272

Wat is de vraagprijs?

Gruttostraat 5 in Schoonhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Gruttostraat 5
Onder gem. in buurt Willige-LangerakBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willige-Langerak
€ 594.125[ € 449.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 5 adviseren wij in een bod van € 552.601, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.454+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.601+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.231+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 5 in Schoonhoven bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 537.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.454
Verwachte verkoopprijs€ 552.601
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 631.798
Straatbeeld van Vlierstraat 6a, 2871RR Schoonhoven
Vlierstraat 6a
1994 · 64 m²
€ 314.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willige-Langerak willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 5 in Schoonhoven.

Wat is Gruttostraat 5 in Schoonhoven waard?
Gruttostraat 5 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.454 (bandbreedte € 472.960 – € 601.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de vraagprijs van Gruttostraat 5 in Schoonhoven?
Gruttostraat 5 in Schoonhoven staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 5 in Schoonhoven?
Voor Gruttostraat 5 adviseren wij een bod van € 552.601 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 5 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 5 in Schoonhoven bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 5 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 5 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 5 ligt rond € 537.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.