Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodmus 23

2872AT Schoonhoven

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.173
+10,2%
[ € 449.832 – € 572.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.441[ € 471.619 – € 521.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.342[ € 499.445 – € 552.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodmus 23 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.173 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,8%
+€ 47.36212 maanden +10,2%
+€ 29.39312 mnd vs. NL +6,3%
Roodmus 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.173 voor Roodmus 23 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodmus 23 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.342. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.173.

Verwachte verkoopprijs Roodmus 23
€ 526.342[ € 499.445 – € 552.018 ]
Verkoper houdt over€ 519.302−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.019+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodmus 23 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Roodmus 23
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 496.441[ € 471.619 – € 521.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodmus 23 adviseren wij in een bod van € 526.342, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.441 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.173+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.342+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.659+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodmus 23 zal in bij een vraagprijs van € 496.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodmus 23 in Schoonhoven bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 511.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodmus 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.173
Verwachte verkoopprijs€ 526.342
Verwachte vraagprijs€ 496.441
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 638.066
Straatbeeld van Bergeendstraat 31, 2872AD Schoonhoven
Bergeendstraat 31
2021 · 156 m²
€ 742.308
Straatbeeld van Koestraat 121f, 2871DK Schoonhoven
Koestraat 121f
2013 · 66 m²
€ 410.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodmus 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willige-Langerak willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roodmus 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodmus 23 in Schoonhoven.

Wat is Roodmus 23 in Schoonhoven waard?
Roodmus 23 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.173 (bandbreedte € 449.832 – € 572.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodmus 23 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Roodmus 23 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 496.441 (bandbreedte € 471.619 – € 521.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodmus 23 in Schoonhoven?
Voor Roodmus 23 adviseren wij een bod van € 526.342 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodmus 23 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roodmus 23 in Schoonhoven bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodmus 23 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodmus 23 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 47.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodmus 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Roodmus 23 ligt rond € 511.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodmus 23?
Huishoudens in de buurt van Roodmus 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.