Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdorperstraat 2a

9443PB Schoonloo

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.123
+8,6%
[ € 410.188 – € 522.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.901[ € 435.956 – € 481.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.459[ € 449.471 – € 496.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdorperstraat 2a in Schoonloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.123 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,7%
+€ 36.89112 maanden +8,6%
+€ 20.26212 mnd vs. NL +4,7%
Westdorperstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.123 voor Westdorperstraat 2a in Schoonloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdorperstraat 2a in Schoonloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.459. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.123.

Verwachte verkoopprijs Westdorperstraat 2a
€ 473.459[ € 449.471 – € 496.783 ]
Verkoper houdt over€ 467.001−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.078+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdorperstraat 2a in Schoonloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Westdorperstraat 2a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 458.901[ € 435.956 – € 481.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdorperstraat 2a adviseren wij in een bod van € 473.459, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.901 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.123+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.459+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.132+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdorperstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 458.901 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdorperstraat 2a in Schoonloo bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 466.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdorperstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.123
Verwachte verkoopprijs€ 473.459
Verwachte vraagprijs€ 458.901
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSchoonloo→
PlaatsSchoonloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonloo besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schoonloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoonloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdorperstraat 6, 9443PB Schoonloo
Westdorperstraat 6
1955 · 205 m²
€ 519.463
Straatbeeld van Papenvoort 7a, 9447TT Papenvoort
Papenvoort 7a
1968 · 107 m²
€ 507.165
Straatbeeld van Vredenheim 2a, 9445XH Vredenheim
Vredenheim 2a
1980 · 167 m²
€ 515.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdorperstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonloo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westdorperstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdorperstraat 2a in Schoonloo.

Wat is Westdorperstraat 2a in Schoonloo waard?
Westdorperstraat 2a in Schoonloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.123 (bandbreedte € 410.188 – € 522.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdorperstraat 2a in Schoonloo?
De verwachte vraagprijs van Westdorperstraat 2a in Schoonloo is in oktober 2026 € 458.901 (bandbreedte € 435.956 – € 481.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdorperstraat 2a in Schoonloo?
Voor Westdorperstraat 2a adviseren wij een bod van € 473.459 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdorperstraat 2a in Schoonloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westdorperstraat 2a in Schoonloo bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdorperstraat 2a in Schoonloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdorperstraat 2a in Schoonloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdorperstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonloo is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Westdorperstraat 2a ligt rond € 466.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdorperstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Westdorperstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).