Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westdorperstraat 4, 9443PB Schoonloo

Woningwaarde Westdorperstraat 4

9443PB Schoonloo

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.829
+7,9%
[ € 357.130 – € 454.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.023[ € 390.801 – € 431.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdorperstraat 4 in Schoonloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.829 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds juli +0,7%
+€ 29.66612 maanden +7,9%
+€ 16.38012 mnd vs. NL +4,4%
Westdorperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.829 voor Westdorperstraat 4 in Schoonloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdorperstraat 4 in Schoonloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.023. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.829.

Verwachte verkoopprijs Westdorperstraat 4
€ 412.023[ € 390.801 – € 431.937 ]
Verkoper houdt over€ 406.241−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.413+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdorperstraat 4 in Schoonloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Westdorperstraat 4
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdorperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 412.023, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.829+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.023+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.624+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdorperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdorperstraat 4 in Schoonloo bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 405.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdorperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.829
Verwachte verkoopprijs€ 412.023
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSchoonloo→
PlaatsSchoonloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonloo besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schoonloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoonloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdorperstraat 6, 9443PB Schoonloo
Westdorperstraat 6
1955 · 205 m²
€ 519.463
Straatbeeld van Papenvoort 7a, 9447TT Papenvoort
Papenvoort 7a
1968 · 107 m²
€ 507.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.829 is Westdorperstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schoonloo. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westdorperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdorperstraat 4 in Schoonloo.

Wat is Westdorperstraat 4 in Schoonloo waard?
Westdorperstraat 4 in Schoonloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.829 (bandbreedte € 357.130 – € 454.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdorperstraat 4 in Schoonloo?
De verwachte vraagprijs van Westdorperstraat 4 in Schoonloo is in augustus 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdorperstraat 4 in Schoonloo?
Voor Westdorperstraat 4 adviseren wij een bod van € 412.023 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdorperstraat 4 in Schoonloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westdorperstraat 4 in Schoonloo bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdorperstraat 4 in Schoonloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdorperstraat 4 in Schoonloo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdorperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonloo is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Westdorperstraat 4 ligt rond € 405.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdorperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Westdorperstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).