Huiswaardemeter

Woningwaarde Splittingstraat 9

7848CA Schoonoord

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.264
+4,4%
[ € 293.272 – € 373.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.911[ € 311.515 – € 344.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.705[ € 321.795 – € 355.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Splittingstraat 9 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.264 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,4%
+€ 13.90412 maanden +4,4%
+€ 1.53212 mnd vs. NL +0,5%
Splittingstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.264 voor Splittingstraat 9 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splittingstraat 9 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.705. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.264.

Verwachte verkoopprijs Splittingstraat 9
€ 338.705[ € 321.795 – € 355.669 ]
Verkoper houdt over€ 333.729−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.629+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Splittingstraat 9 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Splittingstraat 9
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 327.911[ € 311.515 – € 344.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splittingstraat 9 adviseren wij in een bod van € 338.705, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.911 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.264+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.705+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.640+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splittingstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.911 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splittingstraat 9 in Schoonoord bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 333.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splittingstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.264
Verwachte verkoopprijs€ 338.705
Verwachte vraagprijs€ 327.911
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekergoorn 2, 7843PZ Erm
Hoekergoorn 2
1991 · 104 m²
€ 379.157
Straatbeeld van Hoekergoorn 11, 7843PT Erm
Hoekergoorn 11
1989 · 133 m²
€ 345.502
Straatbeeld van De Hof 4, 7846AM Noord-Sleen
De Hof 4
1987 · 123 m²
€ 319.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splittingstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Splittingstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splittingstraat 9 in Schoonoord.

Wat is Splittingstraat 9 in Schoonoord waard?
Splittingstraat 9 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.264 (bandbreedte € 293.272 – € 373.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Splittingstraat 9 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Splittingstraat 9 in Schoonoord is in oktober 2026 € 327.911 (bandbreedte € 311.515 – € 344.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Splittingstraat 9 in Schoonoord?
Voor Splittingstraat 9 adviseren wij een bod van € 338.705 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splittingstraat 9 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Splittingstraat 9 in Schoonoord bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splittingstraat 9 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splittingstraat 9 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splittingstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Splittingstraat 9 ligt rond € 333.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splittingstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Splittingstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.