Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepelstraat 8

4353AL Serooskerke

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.212
+14,3%
[ € 382.987 – € 487.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.879[ € 409.335 – € 452.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.433[ € 421.206 – € 465.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepelstraat 8 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.212 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +1,1%
+€ 54.35912 maanden +14,3%
+€ 39.60412 mnd vs. NL +10,4%
Koepelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.212 voor Koepelstraat 8 in Serooskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepelstraat 8 in Serooskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.433. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.212.

Verwachte verkoopprijs Koepelstraat 8
€ 441.433[ € 421.206 – € 465.543 ]
Verkoper houdt over€ 435.327−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.412+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepelstraat 8 in Serooskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Koepelstraat 8
Onder gem. in buurt SerooskerkeBoven gem.
€ 430.879[ € 409.335 – € 452.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serooskerke
€ 587.325[ € 279.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 441.433, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.879 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.212+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.433+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.505+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 430.879 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepelstraat 8 in Serooskerke bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 435.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.212
Verwachte verkoopprijs€ 441.433
Verwachte vraagprijs€ 430.879
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtSerooskerke→
PlaatsSerooskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serooskerke besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Serooskerke

Serooskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijksberglaan 12, 4353AP Serooskerke
Luijksberglaan 12
1970 · 123 m²
€ 424.938
Straatbeeld van Wilgenlaan 8, 4353AN Serooskerke
Wilgenlaan 8
1965 · 91 m²
€ 302.815
Straatbeeld van Koepelstraat 9, 4353AK Serooskerke
Koepelstraat 9
1968 · 85 m²
€ 300.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.212 zit Koepelstraat 8 in het middensegment van Serooskerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koepelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepelstraat 8 in Serooskerke.

Wat is Koepelstraat 8 in Serooskerke waard?
Koepelstraat 8 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.212 (bandbreedte € 382.987 – € 487.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Serooskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepelstraat 8 in Serooskerke?
De verwachte vraagprijs van Koepelstraat 8 in Serooskerke is in oktober 2026 € 430.879 (bandbreedte € 409.335 – € 452.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepelstraat 8 in Serooskerke?
Voor Koepelstraat 8 adviseren wij een bod van € 441.433 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepelstraat 8 in Serooskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Koepelstraat 8 in Serooskerke bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepelstraat 8 in Serooskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepelstraat 8 in Serooskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 54.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serooskerke is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Koepelstraat 8 ligt rond € 435.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koepelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Serooskerke heeft 34% van de woningen zonnepanelen.