Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Wervenhove 2

4353BT Serooskerke

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.437
+14,3%
[ € 407.825 – € 519.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.599[ € 433.769 – € 479.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.377[ € 446.782 – € 493.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.437 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.124Sinds september +1,1%
+€ 57.88412 maanden +14,3%
+€ 42.17212 mnd vs. NL +10,4%
Laan van Wervenhove 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.437 voor Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.377. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.437.

Verwachte verkoopprijs Laan van Wervenhove 2
€ 470.377[ € 446.782 – € 493.812 ]
Verkoper houdt over€ 463.953−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.935+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Wervenhove 2
Onder gem. in buurt SerooskerkeBoven gem.
€ 456.599[ € 433.769 – € 479.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serooskerke
€ 587.325[ € 279.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Wervenhove 2 adviseren wij in een bod van € 470.377, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.599 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.437+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.377+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.896+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Wervenhove 2 zal in bij een vraagprijs van € 456.599 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 463.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Wervenhove 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.437
Verwachte verkoopprijs€ 470.377
Verwachte vraagprijs€ 456.599
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtSerooskerke→
PlaatsSerooskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serooskerke besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Serooskerke

Serooskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijksberglaan 12, 4353AP Serooskerke
Luijksberglaan 12
1970 · 123 m²
€ 424.938
Straatbeeld van Noordhoutstraat 82, 4353BM Serooskerke
Noordhoutstraat 82
1974 · 85 m²
€ 374.290
Straatbeeld van Wilgenlaan 8, 4353AN Serooskerke
Wilgenlaan 8
1965 · 91 m²
€ 302.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.437 zit Laan van Wervenhove 2 in het middensegment van Serooskerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Wervenhove 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke.

Wat is Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke waard?
Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.437 (bandbreedte € 407.825 – € 519.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Serooskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke?
De verwachte vraagprijs van Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke is in oktober 2026 € 456.599 (bandbreedte € 433.769 – € 479.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke?
Voor Laan van Wervenhove 2 adviseren wij een bod van € 470.377 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Wervenhove 2 in Serooskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 57.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Wervenhove 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serooskerke is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Wervenhove 2 ligt rond € 463.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Wervenhove 2?
Huishoudens in de buurt van Laan van Wervenhove 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Serooskerke heeft 34% van de woningen zonnepanelen.