Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vullinghsstraat 2a

5975AP Sevenum

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 83.025
+7,4%
[ € 73.062 – € 92.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 80.929[ € 76.883 – € 84.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 85.175[ € 80.881 – € 89.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 83.025 (€ 1.203 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,6%
+€ 5.69412 maanden +7,4%
+€ 2.69812 mnd vs. NL +3,5%
Pastoor Vullinghsstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 83.025 voor Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 85.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 83.025.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vullinghsstraat 2a
€ 85.175[ € 80.881 – € 89.394 ]
Verkoper houdt over€ 82.988−€ 2.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 89.029+€ 3.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 85.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 82.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 80.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.173 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Vullinghsstraat 2a
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 80.929[ € 76.883 – € 84.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.173[ € 1.114 – € 1.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vullinghsstraat 2a adviseren wij in een bod van € 85.175, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 80.929 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 83.025+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 85.175+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 89.434+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vullinghsstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 80.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum bedragen € 477 per maand bij een woningwaarde van € 83.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 406
OZB€ 8
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 477
Totaal betaald over 30 jaar€ 146.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vullinghsstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 83.025
Verwachte verkoopprijs€ 85.175
Verwachte vraagprijs€ 80.929
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum
Erdbrugweg 1
1900 · 115 m²
€ 397.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 83.025 is Pastoor Vullinghsstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vullinghsstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum.

Wat is Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum waard?
Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 83.025 (bandbreedte € 73.062 – € 92.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum is in oktober 2026 € 80.929 (bandbreedte € 76.883 – € 84.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum?
Voor Pastoor Vullinghsstraat 2a adviseren wij een bod van € 85.175 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum bedragen € 477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 83.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 406 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vullinghsstraat 2a in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 5.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vullinghsstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vullinghsstraat 2a ligt rond € 83.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vullinghsstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vullinghsstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.