Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum

Woningwaarde Van Vlattenstraat 10

5975SC Sevenum

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.698
+6,4%
[ € 357.014 – € 454.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.417[ € 377.546 – € 417.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.152[ € 393.403 – € 434.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vlattenstraat 10 in Sevenum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.698 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds mei +0,6%
+€ 24.45712 maanden +6,4%
+€ 8.29012 mnd vs. NL +2,2%
Van Vlattenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.698 voor Van Vlattenstraat 10 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vlattenstraat 10 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.152. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.698.

Verwachte verkoopprijs Van Vlattenstraat 10
€ 414.152[ € 393.403 – € 434.814 ]
Verkoper houdt over€ 408.346−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.585+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vlattenstraat 10 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vlattenstraat 10
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 397.417[ € 377.546 – € 417.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 487.583[ € 339.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vlattenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 414.152, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.417 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.698+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.152+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.860+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vlattenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 397.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vlattenstraat 10 in Sevenum bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 405.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vlattenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.698
Verwachte verkoopprijs€ 414.152
Verwachte vraagprijs€ 397.417
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum
Erdbrugweg 1
1900 · 115 m²
€ 392.757
Straatbeeld van Steinhagenstraat 18, 5975BG Sevenum
Steinhagenstraat 18
1935 · 298 m²
€ 800.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.698 zit Van Vlattenstraat 10 in het middensegment van Sevenum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Vlattenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vlattenstraat 10 in Sevenum.

Wat is Van Vlattenstraat 10 in Sevenum waard?
Van Vlattenstraat 10 in Sevenum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.698 (bandbreedte € 357.014 – € 454.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vlattenstraat 10 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Van Vlattenstraat 10 in Sevenum is in juni 2026 € 397.417 (bandbreedte € 377.546 – € 417.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vlattenstraat 10 in Sevenum?
Voor Van Vlattenstraat 10 adviseren wij een bod van € 414.152 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vlattenstraat 10 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vlattenstraat 10 in Sevenum bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vlattenstraat 10 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vlattenstraat 10 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vlattenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Van Vlattenstraat 10 ligt rond € 405.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vlattenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Vlattenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.