Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum

Woningwaarde Merwijckstraat 46

5975SL Sevenum

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.841
+6,7%
[ € 429.300 – € 546.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.875[ € 470.203 – € 519.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwijckstraat 46 in Sevenum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.841 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds juli +0,6%
+€ 30.47512 maanden +6,7%
+€ 14.32112 mnd vs. NL +3,1%
Merwijckstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.841 voor Merwijckstraat 46 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwijckstraat 46 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.875. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.841.

Verwachte verkoopprijs Merwijckstraat 46
€ 497.875[ € 470.203 – € 519.698 ]
Verkoper houdt over€ 491.148−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.983+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.148

Wat is de vraagprijs?

Merwijckstraat 46 in Sevenum staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Vraagprijs Merwijckstraat 46
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 519.333[ € 349.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwijckstraat 46 adviseren wij in een bod van € 497.875, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.841+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.875+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.769+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwijckstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwijckstraat 46 in Sevenum bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 487.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwijckstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.841
Verwachte verkoopprijs€ 497.875
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.841 ligt Merwijckstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sevenum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Merwijckstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwijckstraat 46 in Sevenum.

Wat is Merwijckstraat 46 in Sevenum waard?
Merwijckstraat 46 in Sevenum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.841 (bandbreedte € 429.300 – € 546.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de vraagprijs van Merwijckstraat 46 in Sevenum?
Merwijckstraat 46 in Sevenum staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwijckstraat 46 in Sevenum?
Voor Merwijckstraat 46 adviseren wij een bod van € 497.875 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwijckstraat 46 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Merwijckstraat 46 in Sevenum bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwijckstraat 46 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwijckstraat 46 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwijckstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Merwijckstraat 46 ligt rond € 487.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwijckstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Merwijckstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.