Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum

Woningwaarde Van Vlattenstraat 40

5975SC Sevenum

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.602
+6,7%
[ € 426.450 – € 542.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.104[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vlattenstraat 40 in Sevenum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.602 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds juli +0,6%
+€ 30.27312 maanden +6,7%
+€ 14.22612 mnd vs. NL +3,1%
Van Vlattenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.602 voor Van Vlattenstraat 40 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vlattenstraat 40 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.104. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.602.

Verwachte verkoopprijs Van Vlattenstraat 40
€ 494.104[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verkoper houdt over€ 487.419−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.136+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vlattenstraat 40 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vlattenstraat 40
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 519.333[ € 349.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vlattenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 494.104, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.602+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.104+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.809+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vlattenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vlattenstraat 40 in Sevenum bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 484.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vlattenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.602
Verwachte verkoopprijs€ 494.104
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.602 ligt Van Vlattenstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sevenum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Vlattenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vlattenstraat 40 in Sevenum.

Wat is Van Vlattenstraat 40 in Sevenum waard?
Van Vlattenstraat 40 in Sevenum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.602 (bandbreedte € 426.450 – € 542.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vlattenstraat 40 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Van Vlattenstraat 40 in Sevenum is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vlattenstraat 40 in Sevenum?
Voor Van Vlattenstraat 40 adviseren wij een bod van € 494.104 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vlattenstraat 40 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vlattenstraat 40 in Sevenum bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vlattenstraat 40 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vlattenstraat 40 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vlattenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Van Vlattenstraat 40 ligt rond € 484.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vlattenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Vlattenstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.