Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbreeseweg 46a

5975BP Sevenum

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.087
+7,4%
[ € 383.757 – € 488.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.505[ € 406.130 – € 448.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.841[ € 422.375 – € 466.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbreeseweg 46a in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.087 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,6%
+€ 29.90512 maanden +7,4%
+€ 14.16912 mnd vs. NL +3,5%
Maasbreeseweg 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.087 voor Maasbreeseweg 46a in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbreeseweg 46a in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.841. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.087.

Verwachte verkoopprijs Maasbreeseweg 46a
€ 444.841[ € 422.375 – € 466.835 ]
Verkoper houdt over€ 438.698−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.888+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbreeseweg 46a in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbreeseweg 46a
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 427.505[ € 406.130 – € 448.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbreeseweg 46a adviseren wij in een bod van € 444.841, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.505 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.087+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.841+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.083+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbreeseweg 46a zal in bij een vraagprijs van € 427.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbreeseweg 46a in Sevenum bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 436.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbreeseweg 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.087
Verwachte verkoopprijs€ 444.841
Verwachte vraagprijs€ 427.505
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 53, 5975SE Sevenum
Van Vlattenstraat 53
1985 · 99 m²
€ 358.426
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.087 zit Maasbreeseweg 46a in het middensegment van Sevenum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasbreeseweg 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbreeseweg 46a in Sevenum.

Wat is Maasbreeseweg 46a in Sevenum waard?
Maasbreeseweg 46a in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.087 (bandbreedte € 383.757 – € 488.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbreeseweg 46a in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Maasbreeseweg 46a in Sevenum is in oktober 2026 € 427.505 (bandbreedte € 406.130 – € 448.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbreeseweg 46a in Sevenum?
Voor Maasbreeseweg 46a adviseren wij een bod van € 444.841 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbreeseweg 46a in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbreeseweg 46a in Sevenum bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbreeseweg 46a in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbreeseweg 46a in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbreeseweg 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Maasbreeseweg 46a ligt rond € 436.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbreeseweg 46a?
Huishoudens in de buurt van Maasbreeseweg 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.