Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Valdere 9

5975CH Sevenum

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.605
+7,4%
[ € 206.452 – € 262.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.858[ € 217.415 – € 240.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.497[ € 228.286 – € 252.316 ]

Wat is mijn huis waard?

't Valdere 9 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.605 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,6%
+€ 16.08812 maanden +7,4%
+€ 7.62212 mnd vs. NL +3,5%
't Valdere 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.605 voor 't Valdere 9 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Valdere 9 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.605.

Verwachte verkoopprijs 't Valdere 9
€ 240.497[ € 228.286 – € 252.316 ]
Verkoper houdt over€ 236.602−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.457+€ 6.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Valdere 9 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs 't Valdere 9
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 228.858[ € 217.415 – € 240.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Valdere 9 adviseren wij in een bod van € 240.497, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.858 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.605+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.497+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.522+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Valdere 9 zal in bij een vraagprijs van € 228.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Valdere 9 in Sevenum bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 234.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Valdere 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.605
Verwachte verkoopprijs€ 240.497
Verwachte vraagprijs€ 228.858
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 53, 5975SE Sevenum
Van Vlattenstraat 53
1985 · 99 m²
€ 358.426
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.605 is 't Valdere 9 een van de meer betaalbare woningen in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Valdere 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Valdere 9 in Sevenum.

Wat is 't Valdere 9 in Sevenum waard?
't Valdere 9 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.605 (bandbreedte € 206.452 – € 262.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Valdere 9 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van 't Valdere 9 in Sevenum is in oktober 2026 € 228.858 (bandbreedte € 217.415 – € 240.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Valdere 9 in Sevenum?
Voor 't Valdere 9 adviseren wij een bod van € 240.497 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Valdere 9 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Valdere 9 in Sevenum bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Valdere 9 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Valdere 9 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 16.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Valdere 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 't Valdere 9 ligt rond € 234.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Valdere 9?
Huishoudens in de buurt van 't Valdere 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.