Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4

5975CJ Sevenum

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.493
+7,4%
[ € 377.074 – € 479.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.834[ € 398.842 – € 440.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.331[ € 415.195 – € 458.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.493 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,6%
+€ 29.38512 maanden +7,4%
+€ 13.92312 mnd vs. NL +3,5%
Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.493 voor Wilhelminastraat 4 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.331. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.493.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4
€ 437.331[ € 415.195 – € 458.900 ]
Verkoper houdt over€ 431.270−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.228+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 4 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 4
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 419.834[ € 398.842 – € 440.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 437.331, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.834 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.493+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.331+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.198+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4 in Sevenum bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 428.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.493
Verwachte verkoopprijs€ 437.331
Verwachte vraagprijs€ 419.834
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 53, 5975SE Sevenum
Van Vlattenstraat 53
1985 · 99 m²
€ 358.426
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.493 zit Wilhelminastraat 4 in het middensegment van Sevenum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Sevenum.

Wat is Wilhelminastraat 4 in Sevenum waard?
Wilhelminastraat 4 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.493 (bandbreedte € 377.074 – € 479.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Sevenum is in oktober 2026 € 419.834 (bandbreedte € 398.842 – € 440.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4 in Sevenum?
Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 437.331 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Sevenum bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4 ligt rond € 428.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.