Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 12

5975CL Sevenum

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.358
+7,4%
[ € 286.315 – € 364.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.880[ € 301.986 – € 333.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.012[ € 316.179 – € 349.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 12 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.358 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,6%
+€ 22.31212 maanden +7,4%
+€ 10.57212 mnd vs. NL +3,5%
Emmastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.358 voor Emmastraat 12 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 12 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.012. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.358.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 12
€ 333.012[ € 316.179 – € 349.461 ]
Verkoper houdt over€ 328.099−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.822+€ 8.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 12 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 12
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 317.880[ € 301.986 – € 333.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 12 adviseren wij in een bod van € 333.012, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.880 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.358+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.012+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.663+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 317.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 12 in Sevenum bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.358
Verwachte verkoopprijs€ 333.012
Verwachte vraagprijs€ 317.880
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 53, 5975SE Sevenum
Van Vlattenstraat 53
1985 · 99 m²
€ 358.426
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.358 is Emmastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 12 in Sevenum.

Wat is Emmastraat 12 in Sevenum waard?
Emmastraat 12 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.358 (bandbreedte € 286.315 – € 364.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 12 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 12 in Sevenum is in oktober 2026 € 317.880 (bandbreedte € 301.986 – € 333.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 12 in Sevenum?
Voor Emmastraat 12 adviseren wij een bod van € 333.012 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 12 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 12 in Sevenum bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 12 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 12 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 22.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 12 ligt rond € 325.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.