Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaktdijk 80

5975NE Sevenum

Te koop
327 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.065
+6,7%
[ € 583.497 – € 742.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.856[ € 620.213 – € 685.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.186[ € 639.440 – € 706.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaktdijk 80 in Sevenum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.065 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds juli +0,6%
+€ 41.42112 maanden +6,7%
+€ 19.46412 mnd vs. NL +3,1%
Blaktdijk 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.065 voor Blaktdijk 80 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaktdijk 80 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.186. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.065.

Verwachte verkoopprijs Blaktdijk 80
€ 673.186[ € 639.440 – € 706.749 ]
Verkoper houdt over€ 664.531−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.800+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.531

Wat is de vraagprijs?

Blaktdijk 80 in Sevenum staat in te koop voor € 652.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Vraagprijs Blaktdijk 80
Onder gem. in SevenumBoven gem.
€ 652.856[ € 620.213 – € 685.499 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in Sevenum
€ 532.400[ € 349.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaktdijk 80 adviseren wij in een bod van € 673.186, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 652.856 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.065+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.186+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.845+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaktdijk 80 zal in bij een vraagprijs van € 652.856 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaktdijk 80 in Sevenum bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 663.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaktdijk 80

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte1.912 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.065
Verwachte verkoopprijs€ 673.186
Vraagprijs€ 652.856
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sevenum
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sevenum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sevenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sevenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ersweg 1, 5975RM Sevenum
Ersweg 1
1979 · 191 m²
€ 902.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaktdijk 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.065 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sevenum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blaktdijk 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaktdijk 80 in Sevenum.

Wat is Blaktdijk 80 in Sevenum waard?
Blaktdijk 80 in Sevenum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.065 (bandbreedte € 583.497 – € 742.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sevenum.
Wat is de vraagprijs van Blaktdijk 80 in Sevenum?
Blaktdijk 80 in Sevenum staat in augustus 2026 te koop voor € 652.856. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaktdijk 80 in Sevenum?
Voor Blaktdijk 80 adviseren wij een bod van € 673.186 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaktdijk 80 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Blaktdijk 80 in Sevenum bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaktdijk 80 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaktdijk 80 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaktdijk 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sevenum is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Blaktdijk 80 ligt rond € 663.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaktdijk 80?
Huishoudens in de buurt van Blaktdijk 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sevenum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.