Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbreeseweg 108

5975PG Sevenum

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.632
+7,4%
[ € 413.276 – € 525.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.220[ € 437.209 – € 483.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.236[ € 455.135 – € 503.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbreeseweg 108 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.632 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,6%
+€ 32.20612 maanden +7,4%
+€ 15.26012 mnd vs. NL +3,5%
Maasbreeseweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.632 voor Maasbreeseweg 108 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbreeseweg 108 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.236. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.632.

Verwachte verkoopprijs Maasbreeseweg 108
€ 479.236[ € 455.135 – € 503.043 ]
Verkoper houdt over€ 472.714−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.971+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbreeseweg 108 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbreeseweg 108
Onder gem. in SevenumBoven gem.
€ 460.220[ € 437.209 – € 483.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Sevenum
€ 585.538[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbreeseweg 108 adviseren wij in een bod van € 479.236, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.220 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.632+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.236+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.198+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbreeseweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 460.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbreeseweg 108 in Sevenum bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 469.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbreeseweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.632
Verwachte verkoopprijs€ 479.236
Verwachte vraagprijs€ 460.220
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sevenum
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sevenum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sevenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sevenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasbreeseweg 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sevenum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maasbreeseweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbreeseweg 108 in Sevenum.

Wat is Maasbreeseweg 108 in Sevenum waard?
Maasbreeseweg 108 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.632 (bandbreedte € 413.276 – € 525.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbreeseweg 108 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Maasbreeseweg 108 in Sevenum is in oktober 2026 € 460.220 (bandbreedte € 437.209 – € 483.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbreeseweg 108 in Sevenum?
Voor Maasbreeseweg 108 adviseren wij een bod van € 479.236 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbreeseweg 108 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbreeseweg 108 in Sevenum bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbreeseweg 108 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbreeseweg 108 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbreeseweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sevenum is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Maasbreeseweg 108 ligt rond € 469.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbreeseweg 108?
Huishoudens in de buurt van Maasbreeseweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sevenum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.