Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulfterhoek 5

5975RG Sevenum

304 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.192
+7,4%
[ € 578.329 – € 736.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.057[ € 614.704 – € 679.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.485[ € 633.760 – € 700.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulfterhoek 5 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.192 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +0,6%
+€ 45.06812 maanden +7,4%
+€ 21.35412 mnd vs. NL +3,5%
Ulfterhoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.192 voor Ulfterhoek 5 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulfterhoek 5 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.485. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.192.

Verwachte verkoopprijs Ulfterhoek 5
€ 667.485[ € 633.760 – € 700.472 ]
Verkoper houdt over€ 658.893−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.985+€ 15.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulfterhoek 5 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Ulfterhoek 5
Onder gem. in SevenumBoven gem.
€ 647.057[ € 614.704 – € 679.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in Sevenum
€ 585.538[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulfterhoek 5 adviseren wij in een bod van € 667.485, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.057 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.192+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.485+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.859+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulfterhoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 647.057 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulfterhoek 5 in Sevenum bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 657.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulfterhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte1.795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.192
Verwachte verkoopprijs€ 667.485
Verwachte vraagprijs€ 647.057
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sevenum
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sevenum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sevenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sevenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 40, 5975TE Sevenum
Zilverschoon 40
2009 · 165 m²
€ 550.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulfterhoek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.192 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ulfterhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulfterhoek 5 in Sevenum.

Wat is Ulfterhoek 5 in Sevenum waard?
Ulfterhoek 5 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.192 (bandbreedte € 578.329 – € 736.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulfterhoek 5 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Ulfterhoek 5 in Sevenum is in oktober 2026 € 647.057 (bandbreedte € 614.704 – € 679.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulfterhoek 5 in Sevenum?
Voor Ulfterhoek 5 adviseren wij een bod van € 667.485 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulfterhoek 5 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Ulfterhoek 5 in Sevenum bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulfterhoek 5 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulfterhoek 5 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 45.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulfterhoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sevenum is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Ulfterhoek 5 ligt rond € 657.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulfterhoek 5?
Huishoudens in de buurt van Ulfterhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sevenum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.