Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekersestraat 61

5975SB Sevenum

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.818
+7,4%
[ € 194.320 – € 247.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.390[ € 204.621 – € 226.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.383[ € 214.852 – € 237.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekersestraat 61 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.818 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,6%
+€ 15.14312 maanden +7,4%
+€ 7.17512 mnd vs. NL +3,5%
Koekersestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.818 voor Koekersestraat 61 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekersestraat 61 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.383. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.818.

Verwachte verkoopprijs Koekersestraat 61
€ 226.383[ € 214.852 – € 237.468 ]
Verkoper houdt over€ 222.643−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.061+€ 6.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekersestraat 61 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Koekersestraat 61
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 215.390[ € 204.621 – € 226.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekersestraat 61 adviseren wij in een bod van € 226.383, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.390 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.383+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.702+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekersestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 215.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekersestraat 61 in Sevenum bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 220.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekersestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.818
Verwachte verkoopprijs€ 226.383
Verwachte vraagprijs€ 215.390
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 53, 5975SE Sevenum
Van Vlattenstraat 53
1985 · 99 m²
€ 358.426
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.818 is Koekersestraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koekersestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekersestraat 61 in Sevenum.

Wat is Koekersestraat 61 in Sevenum waard?
Koekersestraat 61 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.818 (bandbreedte € 194.320 – € 247.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekersestraat 61 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Koekersestraat 61 in Sevenum is in oktober 2026 € 215.390 (bandbreedte € 204.621 – € 226.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekersestraat 61 in Sevenum?
Voor Koekersestraat 61 adviseren wij een bod van € 226.383 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekersestraat 61 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Koekersestraat 61 in Sevenum bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekersestraat 61 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekersestraat 61 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 15.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekersestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Koekersestraat 61 ligt rond € 220.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekersestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Koekersestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.