Huiswaardemeter

Woningwaarde Comestraat 2

5845BP Sint Anthonis

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.586
+2,9%
[ € 341.956 – € 435.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.181[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Comestraat 2 in Sint Anthonis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.586 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds mei +0,3%
+€ 10.98112 maanden +2,9%
€ -5.03212 mnd vs. NL -1,3%
Comestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.586 voor Comestraat 2 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comestraat 2 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.181. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.586.

Verwachte verkoopprijs Comestraat 2
€ 401.181[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.518−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.355+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.518

Wat is de vraagprijs?

Comestraat 2 in Sint Anthonis staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Vraagprijs Comestraat 2
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 446.800[ € 310.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comestraat 2 adviseren wij in een bod van € 401.181, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.586+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.181+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.240+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comestraat 2 in Sint Anthonis bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 388.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.586
Verwachte verkoopprijs€ 401.181
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 17, 5845AX Sint Anthonis
Breestraat 17
1920 · 227 m²
€ 517.730
Straatbeeld van Ledeackersestraat 1B, 5846AM Ledeacker
Ledeackersestraat 1B
1999 · 133 m²
€ 513.692
Straatbeeld van Randweg 62, 5845CW Sint Anthonis
Randweg 62
1985 · 91 m²
€ 264.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Comestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anthonis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Comestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comestraat 2 in Sint Anthonis.

Wat is Comestraat 2 in Sint Anthonis waard?
Comestraat 2 in Sint Anthonis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.586 (bandbreedte € 341.956 – € 435.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de vraagprijs van Comestraat 2 in Sint Anthonis?
Comestraat 2 in Sint Anthonis staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Comestraat 2 in Sint Anthonis?
Voor Comestraat 2 adviseren wij een bod van € 401.181 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comestraat 2 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Comestraat 2 in Sint Anthonis bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comestraat 2 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comestraat 2 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Comestraat 2 ligt rond € 388.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Comestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Comestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).