Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Erpstraat 12

5845HH Sint Anthonis

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.447
+3,8%
[ € 152.633 – € 194.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.541[ € 159.164 – € 175.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.561[ € 170.465 – € 188.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.447 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,3%
+€ 6.38412 maanden +3,8%
€ -8812 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor van Erpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.447 voor Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.561. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 173.447.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Erpstraat 12
€ 179.561[ € 170.465 – € 188.408 ]
Verkoper houdt over€ 176.336−€ 3.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.302+€ 5.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Erpstraat 12
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 167.541[ € 159.164 – € 175.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Erpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 179.561, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 167.541 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.447+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.561+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.539+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Erpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 167.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 173.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Erpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.447
Verwachte verkoopprijs€ 179.561
Verwachte vraagprijs€ 167.541
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 62, 5845CW Sint Anthonis
Randweg 62
1985 · 91 m²
€ 266.065
Straatbeeld van Randweg 101, 5845CX Sint Anthonis
Randweg 101
1985 · 68 m²
€ 320.075
Straatbeeld van Randweg 51A, 5845CX Sint Anthonis
Randweg 51A
1989 · 117 m²
€ 461.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.447 is Pastoor van Erpstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Erpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis.

Wat is Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis waard?
Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.447 (bandbreedte € 152.633 – € 194.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 167.541 (bandbreedte € 159.164 – € 175.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis?
Voor Pastoor van Erpstraat 12 adviseren wij een bod van € 179.561 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Erpstraat 12 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Erpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Erpstraat 12 ligt rond € 173.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Erpstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Erpstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).