Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Erpstraat 40

5845HH Sint Anthonis

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.224
+3,8%
[ € 243.957 – € 310.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.378[ € 254.959 – € 281.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.362[ € 271.786 – € 300.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.224 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,3%
+€ 10.20312 maanden +3,8%
€ -14212 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor van Erpstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.224 voor Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.362. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.224.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Erpstraat 40
€ 286.362[ € 271.786 – € 300.396 ]
Verkoper houdt over€ 281.962−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.239+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Erpstraat 40
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 268.378[ € 254.959 – € 281.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Erpstraat 40 adviseren wij in een bod van € 286.362, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.378 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.224+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.362+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.680+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Erpstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 268.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 277.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Erpstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.224
Verwachte verkoopprijs€ 286.362
Verwachte vraagprijs€ 268.378
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 62, 5845CW Sint Anthonis
Randweg 62
1985 · 91 m²
€ 266.065
Straatbeeld van Randweg 51A, 5845CX Sint Anthonis
Randweg 51A
1989 · 117 m²
€ 461.162
Straatbeeld van Randweg 101, 5845CX Sint Anthonis
Randweg 101
1985 · 68 m²
€ 320.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.224 is Pastoor van Erpstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Erpstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis.

Wat is Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis waard?
Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.224 (bandbreedte € 243.957 – € 310.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 268.378 (bandbreedte € 254.959 – € 281.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis?
Voor Pastoor van Erpstraat 40 adviseren wij een bod van € 286.362 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Erpstraat 40 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.203) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Erpstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Erpstraat 40 ligt rond € 277.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Erpstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Erpstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).