Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanse Hoek 35

5845JB Sint Anthonis

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.124
+3,8%
[ € 385.549 – € 490.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.466[ € 404.193 – € 446.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.158[ € 428.445 – € 473.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.124 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,3%
+€ 16.12512 maanden +3,8%
€ -22412 mnd vs. NL -0,1%
Zwanse Hoek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.124 voor Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.158. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.124.

Verwachte verkoopprijs Zwanse Hoek 35
€ 451.158[ € 428.445 – € 473.543 ]
Verkoper houdt over€ 444.945−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.331+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanse Hoek 35
Onder gem. in buurt Sint Anthonis buitengebiedBoven gem.
€ 425.466[ € 404.193 – € 446.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis buitengebied
€ 875.667[ € 440.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanse Hoek 35 adviseren wij in een bod van € 451.158, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.466 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.124+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.158+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.716+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanse Hoek 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanse Hoek 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.124
Verwachte verkoopprijs€ 451.158
Verwachte vraagprijs€ 425.466
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis buitengebied→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sint Anthonis buitengebied

Sint Anthonis buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelkant 24A, 5845EH Sint Anthonis
Peelkant 24A
2023 · 217 m²
€ 711.891
Straatbeeld van Remmensberg 83, 5845DD Sint Anthonis
Remmensberg 83
2026 · 99 m²
€ 449.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.124 is Zwanse Hoek 35 een van de meer betaalbare woningen in Sint Anthonis buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwanse Hoek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis.

Wat is Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis waard?
Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.124 (bandbreedte € 385.549 – € 490.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 425.466 (bandbreedte € 404.193 – € 446.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis?
Voor Zwanse Hoek 35 adviseren wij een bod van € 451.158 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanse Hoek 35 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanse Hoek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis buitengebied is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Zwanse Hoek 35 ligt rond € 438.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanse Hoek 35?
Huishoudens in de buurt van Zwanse Hoek 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).