Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzenroer 17, 5454HN Sint Hubert

Woningwaarde Ganzenroer 17

5454HN Sint Hubert

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.757
+2,9%
[ € 250.586 – € 318.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.684[ € 261.900 – € 289.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.129[ € 279.185 – € 308.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenroer 17 in Sint Hubert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.757 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds mei +0,3%
+€ 8.04712 maanden +2,9%
€ -3.68712 mnd vs. NL -1,3%
Ganzenroer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.757 voor Ganzenroer 17 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenroer 17 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.129. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.757.

Verwachte verkoopprijs Ganzenroer 17
€ 294.129[ € 279.185 – € 308.573 ]
Verkoper houdt over€ 289.644−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.162+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenroer 17 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenroer 17
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 275.684[ € 261.900 – € 289.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenroer 17 adviseren wij in een bod van € 294.129, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.684 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.757+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.129+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.835+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenroer 17 zal in bij een vraagprijs van € 275.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenroer 17 in Sint Hubert bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 284.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenroer 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.757
Verwachte verkoopprijs€ 294.129
Verwachte vraagprijs€ 275.684
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanroijseweg 52, 5454NE Sint Hubert
Wanroijseweg 52
1980 · 141 m²
€ 668.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.757 is Ganzenroer 17 een van de meer betaalbare woningen in Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenroer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenroer 17 in Sint Hubert.

Wat is Ganzenroer 17 in Sint Hubert waard?
Ganzenroer 17 in Sint Hubert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.757 (bandbreedte € 250.586 – € 318.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenroer 17 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Ganzenroer 17 in Sint Hubert is in juni 2026 € 275.684 (bandbreedte € 261.900 – € 289.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenroer 17 in Sint Hubert?
Voor Ganzenroer 17 adviseren wij een bod van € 294.129 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenroer 17 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenroer 17 in Sint Hubert bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenroer 17 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenroer 17 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenroer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenroer 17 ligt rond € 284.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenroer 17?
Huishoudens in de buurt van Ganzenroer 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).