Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadoelen 18

8326BB Sint Jansklooster

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.752
+5,7%
[ € 430.982 – € 548.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.836[ € 453.944 – € 501.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.965[ € 476.641 – € 526.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadoelen 18 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.752 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,5%
+€ 26.50812 maanden +5,7%
+€ 8.56112 mnd vs. NL +1,8%
Kadoelen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.752 voor Kadoelen 18 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadoelen 18 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.965. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.752.

Verwachte verkoopprijs Kadoelen 18
€ 501.965[ € 476.641 – € 526.814 ]
Verkoper houdt over€ 495.193−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.154+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadoelen 18 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kadoelen 18
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 477.836[ € 453.944 – € 501.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadoelen 18 adviseren wij in een bod van € 501.965, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.836 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.965+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.063+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadoelen 18 zal in bij een vraagprijs van € 477.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadoelen 18 in Sint Jansklooster bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 489.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadoelen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.752
Verwachte verkoopprijs€ 501.965
Verwachte vraagprijs€ 477.836
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTussen Sint Jans Klooster en Heetveld→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (22%)
D (7%)
E (19%)
F (7%)
G (22%)

Wonen in Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld

Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadoelen 16, 8326BB Sint Jansklooster
Kadoelen 16
1980 · 59 m²
€ 335.967
Straatbeeld van Kadoelen 24, 8326BB Sint Jansklooster
Kadoelen 24
1999 · 177 m²
€ 410.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadoelen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kadoelen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadoelen 18 in Sint Jansklooster.

Wat is Kadoelen 18 in Sint Jansklooster waard?
Kadoelen 18 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.752 (bandbreedte € 430.982 – € 548.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadoelen 18 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Kadoelen 18 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 477.836 (bandbreedte € 453.944 – € 501.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadoelen 18 in Sint Jansklooster?
Voor Kadoelen 18 adviseren wij een bod van € 501.965 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadoelen 18 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Kadoelen 18 in Sint Jansklooster bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadoelen 18 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadoelen 18 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadoelen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kadoelen 18 ligt rond € 489.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadoelen 18?
Huishoudens in de buurt van Kadoelen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.