Woningwaarde Kadoelen 35

8326BB Sint Jansklooster

129 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 3.794Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 489.393

+5,7%

[ € 430.666 – € 548.120 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 477.824[ € 453.933 – € 501.715 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 501.242[ € 475.722 – € 525.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadoelen 35 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.393 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.48812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.55412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kadoelen 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.393 voor Kadoelen 35 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadoelen 35 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.393.

Verwachte verkoopprijs Kadoelen 35

€ 501.242[ € 475.722 – € 525.797 ]

Verkoper houdt over€ 494.478−€ 6.764 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.417+€ 12.175 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.242

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadoelen 35 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 477.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kadoelen 35

Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.

€ 477.824[ € 453.933 – € 501.715 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]

Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster

€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadoelen 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 501.242, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.824 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.393+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.242+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.304+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadoelen 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 477.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadoelen 35 in Sint Jansklooster bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 489.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 689.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.502/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.502

Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadoelen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.898 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.393

Verwachte verkoopprijs€ 501.242

Verwachte vraagprijs€ 477.824

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTussen Sint Jans Klooster en Heetveld→

PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (4%)

C (22%)

D (7%)

E (19%)

F (7%)

G (22%)

Wonen in Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld

Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadoelen 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kadoelen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadoelen 35 in Sint Jansklooster.

Wat is Kadoelen 35 in Sint Jansklooster waard?

Kadoelen 35 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.393 (bandbreedte € 430.666 – € 548.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kadoelen 35 in Sint Jansklooster?

De verwachte vraagprijs van Kadoelen 35 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 477.824 (bandbreedte € 453.933 – € 501.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.

Hoeveel moet ik overbieden op Kadoelen 35 in Sint Jansklooster?

Voor Kadoelen 35 adviseren wij een bod van € 501.242 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kadoelen 35 in Sint Jansklooster?

De geschatte bruto maandlasten van Kadoelen 35 in Sint Jansklooster bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kadoelen 35 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kadoelen 35 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadoelen 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kadoelen 35 ligt rond € 489.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kadoelen 35?

Huishoudens in de buurt van Kadoelen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.