Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 8326CV Sint Jansklooster

Woningwaarde Molenstraat 1a

8326CV Sint Jansklooster

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.551
+5,0%
[ € 491.525 – € 625.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.147[ € 517.890 – € 572.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.284[ € 543.267 – € 600.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1a in Sint Jansklooster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.551 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds juli +0,5%
+€ 26.77012 maanden +5,0%
+€ 7.98712 mnd vs. NL +1,5%
Molenstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.551 voor Molenstraat 1a in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1a in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.284. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.551.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1a
€ 572.284[ € 543.267 – € 600.452 ]
Verkoper houdt over€ 564.739−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.880+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1a in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1a
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 545.147[ € 517.890 – € 572.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 1.088.000[ € 450.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1a adviseren wij in een bod van € 572.284, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.147 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.551+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.284+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.898+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 545.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1a in Sint Jansklooster bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 558.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.551
Verwachte verkoopprijs€ 572.284
Verwachte vraagprijs€ 545.147
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSint Jansklooster→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jansklooster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Sint Jansklooster

Sint Jansklooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 11
1984 · 129 m²
€ 485.452
Straatbeeld van Vossenkamp 66, 8326DB Sint Jansklooster
Vossenkamp 66
2022 · 77 m²
€ 239.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 558.551 duidelijk in het hogere segment van Sint Jansklooster. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1a in Sint Jansklooster.

Wat is Molenstraat 1a in Sint Jansklooster waard?
Molenstraat 1a in Sint Jansklooster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.551 (bandbreedte € 491.525 – € 625.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jansklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1a in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1a in Sint Jansklooster is in augustus 2026 € 545.147 (bandbreedte € 517.890 – € 572.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1a in Sint Jansklooster?
Voor Molenstraat 1a adviseren wij een bod van € 572.284 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1a in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1a in Sint Jansklooster bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1a in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1a in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jansklooster is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1a ligt rond € 558.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jansklooster heeft 21% van de woningen zonnepanelen.