Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 11, 8326CV Sint Jansklooster

Woningwaarde Molenstraat 11

8326CV Sint Jansklooster

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.452
+5,0%
[ € 427.198 – € 543.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.155[ € 450.447 – € 497.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.018[ € 472.068 – € 521.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Sint Jansklooster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.452 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds juli +0,5%
+€ 23.26612 maanden +5,0%
+€ 6.94112 mnd vs. NL +1,5%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.452 voor Molenstraat 11 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.018. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.452.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 497.018[ € 472.068 – € 521.760 ]
Verkoper houdt over€ 490.301−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.108+€ 12.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 474.155[ € 450.447 – € 497.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 1.088.000[ € 450.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 497.018, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.155 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.452+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.018+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.869+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 474.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Sint Jansklooster bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 485.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.452
Verwachte verkoopprijs€ 497.018
Verwachte vraagprijs€ 474.155
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSint Jansklooster→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jansklooster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Sint Jansklooster

Sint Jansklooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadoelen 24, 8326BB Sint Jansklooster
Kadoelen 24
1999 · 177 m²
€ 410.576
Straatbeeld van Hoge Veldweg 5, 8326BE Sint Jansklooster
Hoge Veldweg 5
1969 · 186 m²
€ 256.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.452 ligt Molenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Jansklooster. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Sint Jansklooster.

Wat is Molenstraat 11 in Sint Jansklooster waard?
Molenstraat 11 in Sint Jansklooster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.452 (bandbreedte € 427.198 – € 543.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jansklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Sint Jansklooster is in augustus 2026 € 474.155 (bandbreedte € 450.447 – € 497.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Sint Jansklooster?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 497.018 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Sint Jansklooster bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jansklooster is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 485.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jansklooster heeft 21% van de woningen zonnepanelen.