Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Johan Frisoplein 11

5271AP Sint-Michielsgestel

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.438
+2,5%
[ € 388.465 – € 494.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.296[ € 433.010 – € 478.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.438 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,2%
+€ 10.97112 maanden +2,5%
€ -5.70612 mnd vs. NL -1,3%
Johan Frisoplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.438 voor Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.296. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.438.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisoplein 11
€ 454.296[ € 433.010 – € 478.590 ]
Verkoper houdt over€ 448.049−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.532+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.049

Wat is de vraagprijs?

Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Vraagprijs Johan Frisoplein 11
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisoplein 11 adviseren wij in een bod van € 454.296, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.438+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.296+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.011+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisoplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 441.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisoplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.438
Verwachte verkoopprijs€ 454.296
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.438 is Johan Frisoplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Frisoplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel waard?
Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.438 (bandbreedte € 388.465 – € 494.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de vraagprijs van Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel?
Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel staat in oktober 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel?
Voor Johan Frisoplein 11 adviseren wij een bod van € 454.296 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisoplein 11 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisoplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisoplein 11 ligt rond € 441.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisoplein 11?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisoplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.