Huizenprijzen Sint-Michielsgestel (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 5.551 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sint-Michielsgestel
Huizenprijzen Sint-Michielsgestel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sint-Michielsgestel bedraagt in augustus 2026 € 676.084. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Sint-Michielsgestel stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Sint-Michielsgestel
De huizenprijzen in Sint-Michielsgestel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.775 per m². De duurste buurten zijn Sint-Michielsgestel en Venkant, Beekkant en Beekvliet met vierkante meterprijzen tot € 5.144 per m², terwijl buurten als Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp en Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders goedkopere opties bieden.
| Den Dungen | € 694.717 | € 4.817 per m² | +3% |
| Halder | € 827.926 | € 4.337 per m² | +22% |
| Maaskantje | € 729.760 | € 4.427 per m² | +8% |
| Sint-Michielsgestel | € 637.773 | € 5.144 per m² | -6% |
| Theereheide | € 664.331 | € 4.613 per m² | -2% |
| Venkant, Beekkant en Beekvliet | € 605.034 | € 4.894 per m² | -11% |
| Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders | € 979.029 | € 4.156 per m² | +45% |
| Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp | € 1.132.065 | € 4.159 per m² | +67% |
Hoeveel wordt er overboden in Sint-Michielsgestel?
Overbieden in Sint-Michielsgestel is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Venkant, Beekkant en Beekvliet en Sint-Michielsgestel zijn in Sint-Michielsgestel gewild. In minder populaire buurten zoals Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp en Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sint-Michielsgestel bedraagt € 4.279 per m².
- Sint-Michielsgestel+5,4%
- Theereheide+5,3%
- Den Dungen+5,2%
- Maaskantje+5,0%
- Halder+4,9%
Is Sint-Michielsgestel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 676.084 (€ 4.775 per m²) is Sint-Michielsgestel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.241 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sint-Michielsgestel?
In Sint-Michielsgestel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 642.311 (€ 4.065 per m²). Meer dan 84% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Sint-Michielsgestel is 70% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sint-Michielsgestel?
In staan er 14 woningen te koop in Sint-Michielsgestel. Sint-Michielsgestel heeft een woningoverschot van 74 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Sint-Michielsgestel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sint-Michielsgestel?
Sint-Michielsgestel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +25,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Sint-Michielsgestel afvlakt naar +1,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Sint-Michielsgestel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sint-Michielsgestel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Sint-Michielsgestel
Veelgestelde vragen over Sint-Michielsgestel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sint-Michielsgestel.