Huizenprijzen Sint-Michielsgestel (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 5.550 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sint-Michielsgestel
Huizenprijzen Sint-Michielsgestel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sint-Michielsgestel bedraagt in oktober 2026 € 650.974. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Sint-Michielsgestel stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Sint-Michielsgestel
De huizenprijzen in Sint-Michielsgestel verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.381 per m². De duurste buurten zijn Den Dungen en Venkant, Beekkant en Beekvliet met vierkante meterprijzen tot € 4.540 per m², terwijl buurten als Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders en Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp goedkopere opties bieden.
| Den Dungen | € 676.176 | € 4.540 per m² | +4% |
| Halder | € 798.566 | € 4.169 per m² | +23% |
| Maaskantje | € 721.141 | € 4.312 per m² | +11% |
| Sint-Michielsgestel | € 583.613 | € 4.385 per m² | -10% |
| Theereheide | € 644.853 | € 4.339 per m² | -1% |
| Venkant, Beekkant en Beekvliet | € 591.945 | € 4.494 per m² | -9% |
| Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders | € 984.381 | € 4.154 per m² | +51% |
| Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp | € 1.079.884 | € 3.946 per m² | +66% |
Hoeveel wordt er overboden in Sint-Michielsgestel?
Overbieden in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Sint-Michielsgestel en Venkant, Beekkant en Beekvliet zijn in Sint-Michielsgestel gewild. In minder populaire buurten zoals Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp en Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sint-Michielsgestel bedraagt € 4.120 per m².
- Sint-Michielsgestel+5,5%
- Theereheide+5,3%
- Den Dungen+5,2%
- Maaskantje+5,1%
- Halder+5,0%
Is Sint-Michielsgestel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 650.974 (€ 4.381 per m²) is Sint-Michielsgestel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.661 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sint-Michielsgestel?
In Sint-Michielsgestel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 618.402 (€ 3.914 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Sint-Michielsgestel is 70% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sint-Michielsgestel?
In staan er 14 woningen te koop in Sint-Michielsgestel. Sint-Michielsgestel heeft een woningoverschot van 74 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Sint-Michielsgestel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sint-Michielsgestel?
Sint-Michielsgestel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +25,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Sint-Michielsgestel afvlakt naar +2,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Sint-Michielsgestel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sint-Michielsgestel in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Sint-Michielsgestel
Veelgestelde vragen over Sint-Michielsgestel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sint-Michielsgestel.