Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Azaleastraat 30

5271GJ Sint-Michielsgestel

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.367
+2,5%
[ € 428.883 – € 545.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.103[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.367 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,2%
+€ 12.11212 maanden +2,5%
€ -6.30012 mnd vs. NL -1,3%
Azaleastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.367 voor Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.103. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.367.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 30
€ 501.103[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.341−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.275+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.341

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 30
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 30 adviseren wij in een bod van € 501.103, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.367+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.103+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.158+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 487.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.367
Verwachte verkoopprijs€ 501.103
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.367 is Azaleastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel waard?
Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.367 (bandbreedte € 428.883 – € 545.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel?
Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel?
Voor Azaleastraat 30 adviseren wij een bod van € 501.103 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 30 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 30 ligt rond € 487.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.