Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Hazelaarstraat 3

5271GE Sint-Michielsgestel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.095
+1,9%
[ € 381.124 – € 485.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.496[ € 399.471 – € 441.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.072[ € 423.439 – € 468.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.095 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds juli +0,2%
+€ 7.99712 maanden +1,9%
€ -7.01812 mnd vs. NL -1,7%
Hazelaarstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.095 voor Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.072. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.095.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 3
€ 446.072[ € 423.439 – € 468.012 ]
Verkoper houdt over€ 439.915−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.143+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 3
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 420.496[ € 399.471 – € 441.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 1.077.333[ € 459.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 3 adviseren wij in een bod van € 446.072, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.496 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.095+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.072+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.376+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.095
Verwachte verkoopprijs€ 446.072
Verwachte vraagprijs€ 420.496
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderse Akkers 6, 5271VP Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 6
1958 · 182 m²
€ 664.338
Straatbeeld van Lookertstraat 6, 5271VC Sint-Michielsgestel
Lookertstraat 6
1971 · 213 m²
€ 461.101
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.095 is Hazelaarstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel waard?
Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.095 (bandbreedte € 381.124 – € 485.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel is in augustus 2026 € 420.496 (bandbreedte € 399.471 – € 441.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel?
Voor Hazelaarstraat 3 adviseren wij een bod van € 446.072 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 3 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 3 ligt rond € 433.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.